Calculateur de prêt
Le calculateur traite un prêt amortissable à mensualités constantes. Un prêt immobilier de 200 000 € à 3,5 % sur 25 ans donne une mensualité d’environ 1 001 € et un coût des intérêts d’environ 100 000 €. Le calcul n’inclut ni assurance emprunteur, ni frais de dossier, ni garantie : comparez toujours le TAEG.
Mis à jour le 31 octobre 2026 · Source : Service-Public – crédit à la consommation, Banque de France – Mes questions d’argent
Calculateur de prêt
- Mensualité1 001,25 €
- Coût des intérêts100 374,14 €
- Total remboursé300 374,14 €
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| Année | Capital remboursé | Intérêts | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 096,20 € | 6 918,76 € | 194 903,80 € |
| 2 | 5 277,46 € | 6 737,51 € | 189 626,34 € |
| 3 | 5 465,16 € | 6 549,80 € | 184 161,18 € |
| 4 | 5 659,54 € | 6 355,43 € | 178 501,64 € |
| 5 | 5 860,83 € | 6 154,13 € | 172 640,81 € |
| 6 | 6 069,28 € | 5 945,68 € | 166 571,52 € |
| 7 | 6 285,15 € | 5 729,82 € | 160 286,37 € |
| 8 | 6 508,69 € | 5 506,27 € | 153 777,68 € |
| 9 | 6 740,19 € | 5 274,78 € | 147 037,49 € |
| 10 | 6 979,92 € | 5 035,05 € | 140 057,57 € |
| 11 | 7 228,17 € | 4 786,79 € | 132 829,40 € |
| 12 | 7 485,25 € | 4 529,71 € | 125 344,15 € |
| 13 | 7 751,48 € | 4 263,48 € | 117 592,67 € |
| 14 | 8 027,18 € | 3 987,79 € | 109 565,49 € |
| 15 | 8 312,68 € | 3 702,28 € | 101 252,80 € |
| 16 | 8 608,34 € | 3 406,63 € | 92 644,47 € |
| 17 | 8 914,51 € | 3 100,46 € | 83 729,96 € |
| 18 | 9 231,57 € | 2 783,39 € | 74 498,38 € |
| 19 | 9 559,91 € | 2 455,05 € | 64 938,47 € |
| 20 | 9 899,93 € | 2 115,04 € | 55 038,54 € |
| 21 | 10 252,04 € | 1 762,93 € | 44 786,50 € |
| 22 | 10 616,67 € | 1 398,29 € | 34 169,83 € |
| 23 | 10 994,28 € | 1 020,69 € | 23 175,56 € |
| 24 | 11 385,31 € | 629,66 € | 11 790,25 € |
| 25 | 11 790,25 € | 224,72 € | 0,00 € |
Méthode de calcul
Mensualité = C × t ÷ (1 − (1 + t)^−n), où C est le capital, t le taux mensuel (taux annuel ÷ 12) et n le nombre de mensualités.
Le taux est supposé fixe sur toute la durée. Le TAEG indiqué par le prêteur inclut en plus l’assurance obligatoire, les frais et la garantie.
Paramètres utilisés
| Paramètre | Valeur |
|---|---|
| Type de prêt | Amortissable à mensualités constantes |
| Taux | Taux nominal librement choisi |
| Calcul des intérêts | Mensuel (taux annuel ÷ 12) |
Exemples
| Montant emprunté | Taux (%) | Durée (années) | Mensualité | Coût des intérêts |
|---|---|---|---|---|
| 15 000,00 € | 6 % | 5 | 289,99 € | 2 399,52 € |
| 150 000,00 € | 3,5 % | 20 | 869,94 € | 58 785,50 € |
| 200 000,00 € | 3,5 % | 25 | 1 001,25 € | 100 374,14 € |
Questions fréquentes
Comment calculer la mensualité d’un prêt ?
Avec la formule des mensualités constantes : capital × taux mensuel ÷ (1 − (1 + taux mensuel)^−nombre de mois). 200 000 € à 3,5 % sur 25 ans donnent environ 1 001 € par mois.
Qu’est-ce que le TAEG ?
Le taux annuel effectif global inclut les intérêts, l’assurance obligatoire, les frais de dossier et de garantie. Il doit figurer dans toute offre de crédit.
L’assurance emprunteur est-elle incluse ?
Non. Le résultat montre uniquement le capital et les intérêts.